浜松市のアトリエ系設計事務所・一級建築士事務所の大岡成光建築事務所の完成までの流れ

01まずはご相談。

設計のご相談はもちろん、土地探しや、新築はもちろんのこと増築やリフォーム、店舗におけるテナント工事などどんなことでも構いませんので建物に関するさまざな疑問点やご計画についてご相談いただけます。
ご相談の方法は、お問い合わせフォーム、メールまたはお電話にてお気軽にご連絡くださいませ。

家づくり相談会へ

02無料相談にてヒアリング

お客様のご希望や求められる空間、ご予算、土地探しのエリア等の細かい内容や状況をヒアリングにてお聞かせいただきます。
ヒアリングは、当社の代表建築士と所員の担当建築士（男性女性ともにおります）が直接行いますので、その後お客様の想いを図面と完成予想ＣＧイメージ図及び総費用概算書にてご提案します。

03プレゼン
(お打ち合わせから規模やご要望により１週間～２週間後)

ヒアリングにてお聞かせいただいた内容を、図面、イメージパース、総費用として一式ご提案させていただきます。
お客様の思いに加えてプラスαの提案がどんな形で表現されているかを楽しみにしてください！
第一回プレゼンは無料にて対応させていただいておりますので、ご安心ください。

04ご契約

プレゼン内容にて概ねご納得いただけましたら、当社とのご契約の締結となります。
とは言え間取りであったり外観のデザイン、インテリアについてはここでＦＩＸするわけではなくあくまで設計契約となりますので契約後数か月かけてじっくりと打ち合わせを行いながら、ここから詳細の設計が始まっていきます。

05基本設計（1ヶ月～4ヶ月）

まずは基本設計を進めていきます。基本設計とは、土地に対する建物の配置と建物の平面的な間取りそしてファサード（外観の中で一番メインとなる面のことです。一般的には主要道路側がファサードになることが多いです。）を決定していきます。

06実施設計（1ヶ月～2ヶ月）

基本設計が決定しましたら次に詳細の実施設計に入っていきます。ここではインテリアイメージはもちろんのこと、造り付けのオーダーメイド造作家具や浴室の仕様、キッチン、コンセント位置や照明器具のデザイン及び配置、エアコンや暖炉等の設計を行います。

07見積り（3週間）

いよいよ実施設計が全て完了したところで工事見積になります。当事務所は基本的には設計監理を担当しますので、工事見積は信頼のおける建設会社や工務店あるいは大工さんに依頼します。当事務所で作成した「お客様の想いを十二分に反映した設計図書（数十枚～１００枚以上になることも）」を基に工事見積りします。

08見積金額の調整、契約（併行して建築確認申請）

工務店からの見積金額を基に最終の金額調整を行います。当初のご予算に合っていればそのまま工事請負契約となります。もし予算オーバーしていればこの期間に減額案を当事務所でお客様にご提案します。なるべく機能面やデザインはそのままにしながらもコストのみを下げる案をご提案致します。その後工事請負契約をお客様と工務店で締結していただきますが、当事務所が工事監理者として契約書に記載されます。当事務所の決定指示や変更をもって工務店が施工をしていく流れとなります。

09工事監理期間（4ヶ月～7ヶ月）

ようやく工事が着工になります。２週間に一度工程会議を行います。出席者はお客様、当事務所、工務店、電気業者、給排水業者、空調換気業者、セキュリティやＮＴＴ等の別途業者になります。全面的に当事務所にてコントロールしていきますのでお客様は期待をもって会議に参加していただければと思います。

10完成検査

やっと工事が完成してもまだ終わりではありません。最後の完成検査をお客様と当事務所にて行います。仕上げの状態やドアに締まり具合等の細かい部分を入念にチェックしていきます。施工者には指摘事項を引渡しまでに補修工事していただきまして全て問題が解消した段階で建物のお引渡しになります。

11アフターフォロー

第一回目のご相談から１年前後になりますが、やっと建物の完成引渡しになります。実際はここからが本当のお付き合いの始まりです。実際に住んでみての感想であったり、時には改善点があるかと思います。ぜひ完成後の率直なご意見をお聞かせいただきまして、しっかりと完成後も対応させていただきます。